Сколько стоит дом в Болгарии у моря или в деревне в рублях и евро

0

Дом в Болгарии можно использовать как для отдыха в сезон, так и для постоянного проживания. Коттедж в зависимости от площади и количества комнат может использоваться как небольшой семьей, так и компанией из нескольких человек. Вопрос лишь в том, сколько стоит дом в Болгарии — вы можете найти как дешевые, так и достаточно дорогие варианты.

Плюсы покупки дома в Болгарии

Сегодня объекты недвижимости, расположенные в городах-курортах страны являются востребованными благодаря таким достоинствами:

  • Квартиры или виллы в Болгарии разделяются по удаленности в км от берега моря, размерами прилегающих участков и прочими признаками, что помогает найти подходящую постройку;
  • Можно подобрать дом, который предлагают вместе с мебелью и техникой;
  • Строения бывают отдельно стоящими и в комплексе с соседскими конструкциями;
  • Наличие таких дополнительных удобств как гараж, бассейн или сад;
  • Чистые пляжи обеспечат приятный отдых семейным парам с детьми.

Сколько стоит купить дол в Болгарии

Другие достоинства:

Развитая инфраструктура курортных центров. Для Болгарии туризм — важный сектор национальной экономики, и его развитию уделяется первостепенное внимание. Большие средства направляются на ремонт старых и строительство новых дорог, развитие курортной инфраструктуры, благоустройство малых и больших курортов страны. И хотя Болгария пока еще отстает от других европейских стран, но уже сейчас выглядит очень достойно.

Курорты на любой вкус. В Болгарии можно отдыхать круглый год: летом поплавать в ласковом теплом море, зимой покататься на лыжах с заснеженных горных склонов, а в межсезонье поправить здоровье на бальнеологических курортах и испробовать целительной минеральной воды.

Родственные язык, культура, традиции. Русскоязычным покупателям зарубежной недвижимости будет гораздо легче акклиматизироваться в Болгарии, нежели в странах с незнакомым языком, своеобразной культурой, чуждым менталитетом. Также учитывайте, что болгарский курортный сектор ориентирован по большей части на туристов из России и стран СНГ, поэтому немалая часть болгар в той или иной степени владеют русским языком.

Дом в Болгарии цена

Особые условия для пенсионеров. Болгарское законодательство дает возможность получить вид на жительство для пенсионеров иностранцев по упрощенной схеме. Для получения ВНЖ необходимо всего лишь приобрести недвижимость, подтвердить свое финансовое состояние и пройти несложную процедуру оформления.

Что влияет на стоимость дома

Привлекательные цены — пожалуй, один из самых весомых факторов, определяющих спрос на болгарскую недвижимость. Стоимость квадратного метра даже в самых престижных районах балканского государства намного ниже стоимости аналогичной недвижимости в Италии, Испании и Греции.

А если сравнивать с российским рынком, то элитная болгарская недвижимость вообще расположена в ценовом сегменте ниже среднего московского или питерского уровней. Добавьте к этому приемлемые цены на еду, транспорт и услуги в развлекательных учреждениях, и вы поймете, что соблазняет такое количество наших соотечественников.

Например, таунхаус около курорта Солнечный Берег обойдется в 46 000 € (это примерно 3,3 млн рублей), дом рядом с Бургасом — 47 000 € (3,4 млн рублей). Семейный дом площадью 110 кв. метров и сад 1760 кв. м. между городами Стара Загора и Пловдив будет стоить 12 000 евро (871770 рублей), что совсем недорого.

Цены на дома в Болгарии

В целом стоимость готового кирпичного/каменного дома в Болгарии сравнима с деревянным домом в Тверской области, а в некоторых случаях может быть и ниже, так как определяется расстоянием до моря и горнолыжных курортов. Самые дорогие предложения касаются недвижимости, расположенной на расстоянии километра от моря. Наименьшим спросом пользуются дома в 30 км от моря и дальше, и стоит они гораздо дешевле.

Цены на недвижимость Болгарии в 2018 году

По информации сайта http://bolgarskiydom.com/ они таковы:

Тип жилья Солнечный берег Святой Влас Бургас Варна Поморье Созополь
Студии/Комнаты 11 000 € 17 000 € 24 500 € 25 000 € 19 000 € 18 000 €
Квартиры/Апартаменты 21 000 € 27 000 € 31 000 € 45 000 € 39 000 € 42 000 €
Дома 75 000 € 61 000 € 49 000 € 52 000 € 77 000 € 83 000 €

 

Некоторые подводные камни

Слишком дешевая недвижимость. Нереально низкая стоимость, как правило, свидетельствует о скрытых недостатках жилого объекта. К ним могут относиться: плохое расположение, полуподвальное помещение, неудобная планировка апартаментов, ветхость здания, проблемы с застройщиком или с документами. Учтите, что неликвидная недвижимость не только не принесет дохода, но со временем еще больше потеряет в цене.

Неправильный выбор жилого объекта. Необходимо понимать, что недвижимость на курортах предназначена исключительно для сезонного проживания. Особенно это касается жилых комплексов курортного типа или апарт-отелей, инфраструктура которых, наравне с инфраструктурой всего курорта, “умирает” в межсезонье.

Сколько стоит дом в Болгарии в рублях

Непомерные расходы на обслуживание. Некоторые жилые комплексы привлекают покупателей современным дизайном и разнообразием оказываемых услуг. Однако, в конце концов покупка заветных апартаментов оборачивается непомерно высокими расходами — 600-1000 евро в год. Эти подводные камни можно заметить и обойти, если внимательно, желательно с участием юриста, изучить условия контракта. Еще один вариант — приобретать жилье в обычных домах, где такса за обслуживание значительно ниже.

Покупка недвижимости на стадии строительства. Покупая уже готовое жилье, вы можете сразу увидеть его положительные и отрицательные стороны, недвижимость же на стадии котлована, увы, не дает такой возможности. Будет ли соответствовать жилой объект заявленным характеристикам: вид из окна, доступные услуги комплекса, прилегающая территория. Определенные риски могут возникнуть в отношении документов и соблюдения сроков строительства.

Заключение

Таким образом, выбирая подходящую недвижимость в братской республике, нужно обратить внимание, сколько стоит дом в Болгарии. Цены резко меняются в зависимости от регионах, удаленности от моря, площади, этажности и материала постройки. Не стоит выбирать самые дешевые объекты, так как всегда можно найти оптимальное соотношение цены и качества.

Отзывы

Please enter your comment!
Please enter your name here