Недвижимость на Кипре — преимущества покупки

0
Недвижимость на Кипре - покупка и оформление

Кипр, несмотря на удаленность, является привлекательной страной для инвестиций в недвижимость. Законодательство страны не запрещает иностранцам покупать недвижимость на Кипре. Правда, существует ограничение: на одно физическое лицо не может быть оформлено более одного объекта недвижимость, максимальной площадью 4014 кв.м. Если человек планирует купить несколько домов, достаточно оформить недвижимость на родственников.

Как выбрать недвижимость на Кипре

Выбор недвижимости на Кипре стоит поручить риэлтерскому агентству, назвав основные требования, предъявляемые к будущему жилью. После того как специалисты подберут определенные варианты, придется посетить остров и лично осмотреть дома для того, чтобы сделать выбор.

Сделку купли-продажи можно заключить лично или через представителя, который будет действовать по доверенности.

Для проведения сделок с недвижимостью, которые по местному законодательству должны проводиться исключительно в безналичной форме, необходимо открыть валютный счет в банке. Данная процедура осуществляется в присутствии клиента и требует только паспорта.

Этапы оформления недвижимости

Оформление покупки производится в несколько этапов. Вначале потребуется внести задаток, который составляет 1-2% от стоимости недвижимости.

Стоит учитывать, что если покупатель отказывается от сделки, то задаток не возвращается.

В течение месяца после внесения предоплаты подписывается договор купли продажи. В сделке в обязательно порядке принимает участие юрист, который берет на себя обязанности по соблюдению всех нюансов законодательства и проверяет юридическую чистоту.

За что нужно еще заплатить при покупки недвижимости на Кипре
За что нужно еще заплатить при покупки недвижимости на Кипре

Срок оформления сделки

Поскольку процесс оформления недвижимости в собственность довольно длительный, покупателю не выгодно все это время находится на острове. В этой ситуации разумнее всего оформить доверенность на юриста, который самостоятельно проведет процедуру регистрации объекта недвижимости.

Когда покупка завершена

Чтобы сделка считалась завершенной, необходимо подать заявление о регистрации права собственности в Свет Министров Кипра. К нему необходимо приложить копии договора купли-продажи и паспорта покупателя. В течение некоторого времени специалисты проверяют законность сделки. За этот период покупателю необходимо полностью расплатиться с продавцом.

Что получает покупатель

После оформления всех документов, покупателю недвижимости на Кипре выдается титул, подтверждающий его право собственности, а на объект накладывается обременение, защищающее его от повторной продажи.

Отзывы

Please enter your comment!
Please enter your name here