Как купить недвижимость в Испании в Аликанте по недорогой цене

0
Недвижимость в Аликанте: цены и обслуживание

Покупка недвижимости – одно из главных капиталовложений в нашей жизни. Важно не прогадать со стоимостью и не переплатить лишнего, а также приобрести такой актив, который будет только дорожать со временем. Именно поэтому важно знать цены на недвижимость в Испании в Аликанте — в одном из самых популярных мест страны, где приобретают квартиры для жизни и бизнеса.

Преимущества Аликанте

Планируя покупку жилья в Испании прежде всего нужно четко понимать какой регион подойдет именно вам. Наиболее популярными регионами для приобретения недвижимого имущества в Испании среди иностранцев являются Канарские острова, Майорка, Барселона и курортные побережья, такие как: Коста-Бланка, Коста-дель-Соль и Коста-Брава.

В последнее время наибольшим спросом пользуется недвижимость на побережье Коста-Бланка, а именно — в провинции Аликанте. Это обусловлено экономическим ростом региона, высоким развитием инфраструктуры, благоприятными климатическими особенностями и относительно недорогой ценой на жилье.

Главной достопримечательностью города является замок Санта-Барбара, венчающий гору Бенатанкиль, которая за причудливые очертания получила прозвище «лицо мавра».

Вторая визитная карточка солнечного Аликанте – набережная Экспланада. Вдоль набережной высажена красивая пальмовая аллея, а сама мостовая вымощена мраморной плиткой, узор которой включает в себя 6,5 миллиона деталей.

Среди преимуществ рынка испанской недвижимости можно отметить отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие, по сравнению с другими европейскими странами, налоги на недвижимость. Также большим плюсом при решении купить недвижимость в Испании будет доступность и низкие процентные ставки при получении ипотеки. Если вы планируете купить жилье в Аликанте первое, с чего нужно начать – это познакомиться с побережьем.

Цена на недвижимость в Аликанте

По данным сайтов estate-spain.com и prian.ru, продажа недвижимости в Аликанте на вторичном рынке начинается от 30 000 – 50 000 евро. Это так называемый старый фонд испанского жилья. Цены на квартиры в новостройке в престижном районе Аликанте стартуют от 140 000 евро. Для желающих приобрести таунхаус или виллу у моря, цена на недвижимость в Аликанте будет гораздо дороже, в этом сегменте стартовый прайс от 200 000 евро. Большое влияние на цены оказывают близость к морю и территориальное расположение.

Цены на недвижимость в Испания в Аликанте

Недвижимость в Аликанте стоит недорого, по сравнению с ценами на жилье в северной части испанского побережья. Хорошая трех- или четырехкомнатная квартира во вторичном жилье ближе к центру будет стоить от 60 000 евро, а квартира с панорамным видом на море в закрытой резиденции от 120 000 евро.

Людям, которые ценят уединенность и повышенный комфорт, подойдут апартаменты или квартиры в новостройках в престижных районах близко к морю. На такие объекты недвижимости в Аликанте по ценам будут чуть выше, от 150 000 – 200 000 евро.

Если говорить о квартирах, то средняя цена за квадратный метр составляет около 1300 евро. В 20 минутах ходьбы от пляжа можно приобрести двуспальные апартаменты всего за 50 000 евро в хорошем районе. Конечно, квартира на первой береговой линии в элитном районе обойдется гораздо дороже – 85 000 – 130 000 евро, а таунхаус во все 250 000 – 300 000 евро. Если же рассматривать пригород, то всего в 20 км от Аликанте можно приобрести небольшие апартаменты от 20 000 евро, а хороший дом с бассейном – за 200 000 евро.

Цены на недвижимость в Аликанте

Средние расходы на содержание недвижимости

Средние расходы Описание
Налог на недвижимость 0,8% расчитывается от кадастровой стоимости, что примерно соответствует 0,2% от рыночной стоимости недвижимости (оплата раз в год) – в среднем, если рассматривать апартамент / таунхаус – около €100 / €250
Коммунальные платежи от €60 в среднем, счёт на семью из 4 человек – за воду + электроэнергию + вывоз мусора + телефон с интернетом — от €60 / €150 за два месяца
Кондоминиум от €20 оплата кондоминиума (сообщество владельцев недвижимости – аналог российского ТСЖ) – уборка территории, чистка бассейна, уход за садом и т.д. – в месяц (оплата поквартально, либо один или два раза в год)
В год приблизительно получается €1,100 / €1,700 – хотя в данном случае всё очень индивидуально и зависит от многих факторов

Заключение

Очевидно, что цены на недвижимость в Испании в Аликанте сравнительно низки — если брать в расчет другие регионы страны. При этом город отличается развитой инфраструктурой, находится недалеко от моря и известен многими достопримечательностями.

Отзывы

Please enter your comment!
Please enter your name here