Для того, чтобы приобрести жилье в Испании, пригодится помощь агентств. Искать лучше всего недвижимость в Испании на испанских сайтах, посвященных продаже квартир и апартаментов. Так вы получите не только наилучшее представление о качестве продаваемой жилплощади, но и сможете сразу заказать посреднические услуги.
В статье:
Сайты, где можно найти объявления от агентств и собственников
Большая «пятерка» испанских сайтов-риэлторов
Каждое уважающее себя агентство недвижимости в Испании имеет собственный сайт, где публикуются объекты, выставленные на продажу или сдаваемые в аренду. Однако помимо таких сайтов в Испании существует несколько порталов, не привязанных к конкретным фирмам, где размещают свои объявления как частные лица, так и профессиональные агенты. Именно о таких порталах сегодня пойдет речь.
Если вы планируете купить или продать жилье или коммерческое помещение, либо найти или сдать объект в долгосрочную аренду, обращайтесь на крупные сайты. Крупные сайты продажи недвижимости в Испании удобны тем, что позволяют быстро и легко проанализировать ситуацию на рынке, оценить предложения в вашем районе, рассчитать среднюю цену за квадратный метр однотипного жилья и т.д. Объявления, размещенные от частных лиц, помогут быстро связаться с хозяином напрямую, минуя посредников.
- Idealista – база недвижимости по всей Испании насчитывает более 1 млн 300 тыс. объектов. Ежедневно публикуется около 10 000 новых объявлений.
- Fotocasa – второй по значимости портал, база недвижимости которого насчитывает более 1 млн 200 тыс. объектов по всей стране. Ежедневно публикуется около 8000 новых объявлений.
- Habitaclia – очень популярный в Каталонии сайт. Работает со всеми регионами, однако большая часть опубликованных объявлений представляют объекты из Таррагоны, Барселоны и Жироны. На сегодняшний день его база включает более 300 тыс. объектов.
- Vibbo (бывший segundamano) и Milanuncios – аналоги российского «из рук в руки», где публикуются объявления любой тематики, включая недвижимость.
Другие варианты
Помогут купить недвижимость в Испании испанские сайты «калибра» помельче:
- http://www.pisos.com;
- http://www.habitat24.com;
- http://www.casaktua.com;
- http://www.milanuncios.com/inmobiliaria.
Региональные «игроки»:
- http://grupoliva.com — застройщик в Калелья, продажа и аренда квартир, домов, зданий, паркингов.
- http://www.blanes1.com/ — агентство недвижимости в Испании, в провинции Жирона
- http://global-immo.net — риэлтовская контора в городе Розес, находится на северо-востоке Испании
- http://www.fincasplana.com — строительная фирма в Пинеда де Мар, сайт испанского застройщика посвящен покупке, продаже и аренде недвижимого имущества в Пинеда де Мар.
- http://www.tucasa.com — сайт недвижимости, размещающий бесплатные объявления по аренде, продаже, квартир, домов, контор, помещений, гаражей, в провинциях: Мадрид, Барселона, Валенсия.
- http://www.oportunidadescam.es — подбор недвижимости по карте.
Поиск апартаментов в Испании
Мы рекомендуем начинать поиск апартаментов в Испании с указанных выше сайтов. Это поможет составить общее впечатление о рынке недвижимости в конкретном регионе, городе или районе. Затем рекомендуем посетить несколько агентств, и вот почему:
- некоторые интересные объекты зачастую не публикуются в открытом доступе;
- не все владельцы соглашаются давать анонсы на публичных сайтах с открытием своих контактных данных (электронная почта, телефон), а предпочитают работать с агентствами;
- не все агентства дублируют свои базы на указанных выше порталах.
Сайты аренды жилья в Испании
Сайты аренды жилья в Испании делятся на две категории: работающие с объявлениями о долгосрочной аренде и специализирующиеся исключительно на краткосрочной – сезонной – аренде. В первом случае речь идет о тех же порталах, что были указаны в первом разделе статьи. Список следует дополнить сайтом Enalquiler, где опубликовано более 100 тыс. объектов, предлагаемых в аренду по всей стране. Контактные данные автора объявления вы находите на сайте и связываетесь с ним напрямую. Сайт в этом случае выступает лишь в роли связного.
Иначе обстоит дело с краткосрочной арендой. Сезонная аренда с недавних пор была перенесена на отдельные сайты, позволяющие обеспечить максимальную защиту и безопасность как арендатора, так и арендодателя. Эти сайты аренды жилья в Испании на короткий срок позволяют не только подобрать варианты на требуемый период, но и забронировать понравившийся вариант и совершить оплату.
Во многих случаях сайты снимают и удерживают (блокируют) деньги до дня заезда, не перечисляя их заранее владельцам. Что это дает обеим сторонам:
- арендатору: уверенность, что в случае обмана (жилье не соответствует заявленным характеристикам, проблемы с заселением, неисправное оборудование и т.п.) и оформления жалобы сайт вернет ему деньги, а к владельцу применит жесткие санкции;
- арендодателю: уверенность, что в случае отмены бронирования в его распоряжении останется сумма неустойки, которую сайт перечислит из суммы резерва.
Кроме того, на сайтах публикуются рейтинги и отзывы владельцев и арендаторов, т.е. вы заранее можете представить, с кем имеете дело. Контактные данные обеих сторон остаются скрытыми до момента резервирования.
К проверенным сайтам для бронирования апартаментов в Испании на короткий период следует отнести:
- Rentalia – владелец Idealista.
- Tripwell – владелец Fotocasa.
- Booking – в представлении не нуждается, с недавних пор размещает у себя предложения не только отелей, но и туристических апартаментов, сдаваемых в аренду.
- Airbnb – мультиязычный сайт краткосрочной аренды.
- TripAdvisor – конкурент Booking’а, где можно не только забронировать отель или апартаменты, но и прочитать отзывы буквально обо всем: достопримечательностях, развлечениях, регионах, ресторанах, музеях и т.п.
Покупка недвижимости от банка
Многие банки в Испании предлагают дешевую недвижимость в рамках специальных распродаж. О том, как приобрести залоговую недвижимость в Испании, вы можете прочитать подробнее здесь: Как купить квартиру в Испании от банка недорого.
Найти же залоговую недвижимость в Испании на испанских сайтах можно здесь:
- http://www.pisosembargadosdebancos.com
- http://www.solvia.es
- http://www.servihabitat.com
- https://www.bbvavivienda.com
- https://www.bankiahabitat.es
У вас будет большой выбор вариантов, также на сайтах вы сможете оставить заявку на оформление ипотеки в Испании.
Заключение
Предлагающих на продажу или аренду недвижимость в Испании испанских сайтов довольно много. Ориентироваться можно на крупнейшие пять порталов, но рекомендуется проверять и сайты региональных застройщиков — у них бывают интересные предложения. Для краткосрочной аренды лучше искать жилье от собственников на специализированных досках объявлений. Если вы хотите купить залоговую недвижимость, то тоже можете найти информацию о таком жилье на специализированных сайтах.
