Как снять квартиру в Варне в Болгарии без посредников на длительный срок

0
снять квартиру в Варне в Болгарии

Если вам необходимо снять квартиру в Варне в Болгарии, необходимо учитывать несколько ключевых моментов. Проще обратиться к риэлторам, владеющим болгарским языком, чтобы они произвели значительную часть работы по подготовке документации. Но и самостоятельно изучить рынок не помешает, чтобы иметь общее представление об аренде жилья в Болгарии.

Особенности отдыха в Болгарии в апартаментах

В Болгарии вам повстречается множество предложений по аренде двухкомнатных апартаментов, состоящих из гостиной с кухонным боксом и спальни. Помимо того, часто предлагаются в аренду студии и 3-4-комнатные квартиры с несколькими спальнями. Некоторые апартаменты объединены в комплексы с развитой инфраструктурой – ресторанами, бассейнами (чаще всего они встречаются на сезонных курортах, скажем Золотые Пески и Солнечный Берег. В курортных городах, таких как Варна, Несебр, Балчик, Созополь и так далее, популярна аренда квартир и апартаментов. Многие сравнивают рынок аренды в Болгарии с частным сектором в Сочи и Крыму. Однако Болгария по соотношению качество-цена-море-атмосфера и тому подобное все-таки выигрывает.

Аренда апартаментов в Варне

Аренду апартаментов в Болгарии вообще можно разделить на два варианта. Один – жилье в старом фонде времен социализма, такие же «курятники», что в Крыму или на юге России. Цены на данное размещение «дикарем» смогут обрадовать даже студентов. Следующий – квартиры в капитально отремонтированных или новых домах, соответствующих современным стандартам качества. Понятно, цены на них будут выше. Причем заказывать подобные апартаменты лучше будет предварительно через туроператора. Во-первых, новых домов на побережье Болгарии не столь много, а во-вторых, вы сможете рассмотреть все до мелочей на фотографиях.

Как и на многих европейских курортах, снять апартаменты или виллу в Болгарии в мае и сентябре возможно посуточно. В разгар туристического сезона, который традиционно приходится на июль-август, собственники жилья предпочитают переходить на понедельную оплату. В это время цена аренды апартаментов в Болгарии может составить от 1000 евро до 300–500 евро в неделю. В этом случае можно рассчитывать на нужные удобства, и то, что арендуемое жилье будет расположено недалеко от моря. Цены на аренду апартаментов в Болгарии в этом году несколько выросли из-за роста курса валют и кризиса.

Особенности региона Варна

Один из старейших и красивейших городов Болгарии, Варна является популярнейшим морским курортом. Чтобы быть ближе к морю, удобно снимать апартаменты в Варне. К лучшим достопримечательностям относятся архитектурные памятники: Собор Успения Пресвятой Богородицы с очень красивым убранством внутри храма, монастырь Аладжа, высеченный прямо в скале.

Можно прогуляться по парку «Морска градина» и сходить в знаменитый дельфинарий и зоопарк. Сняв квартиры посуточно в Варне, легко посетить один из многочисленных музыкальных фестивалей.

Стоимость аренды

Снять квартиру в Варне в Болгарии без посредников довольно сложно. Варна – не только известный курорт, но еще и крупный портовый и логистический центр с населением 335 тысяч человек и районами массовой застройки.

И все же двухкомнатную квартиру в этом городе можно снять от 250 евро в месяц. Аналогичная квартира с четырьмя спальными местами при кратковременном визите обойдется вам от 45 евро в сутки.

Цена аренды квартир в Варне

Где можно найти информацию о сдаче квартир

Снять квартиру в Варне в Болгарии лучше через сайт-посредник, благо предлагается много вариантов:

  • booking.com/apartments/city/bg/varna.ru.html

Аренда квартир в Варне

  • homesoverseas.ru/rent/country/Bulgaria/region/Varnenskaja_oblast

Стоимость аренды квартиры в Варне

 

  • airbnb.ru/s/Варна—Болгария

Аренда квартир в Варне посуточно

 

  • prian.ru/bulgaria/black-sea-area/varna/rent/

На этих сайтах можно успешно снять квартиру в Варне в Болгарии за умеренные деньги.

Особенности аренды квартир в Варне

При обращении в агентство придется доплатить. Сегодня много русских приезжают чтобы купить, продать, снять недвижимость. Много русскоговорящих агентов. Комиссия обычно 100% месячной платы за аренду.

Элитные агентства могут брать еще выше — 150-200%. Все зависит от ваших пожеланий. Чем быстрее нужна квартира — тем дороже.

Залог оставлять придется. Обычно 1-2 месячных платы. Обратите внимание: депозит составляет около 20% от стоимости аренды.

Еще несколько лайфхаков:

  • невысокая цена действует только для долгосрочной аренды — от 12 месяцев;
  • ищите предложения только на длительный срок — у них цена всегда ниже;
  • планируйте переезд осенью или в начале зимы — дешевле, летом все пытаются сдать в аренду подороже.

Особенности аренды квартир в Варне

 

Стоимость коммунальных расходов

Коммуналка не входит в стоимость аренды, ее придется оплачивать отдельно. Стоимость платежей зависит от площади квартиры и инфраструктуры:

  • Центральное отопление с октября по январь — от 100 до 200 левов за месяц. Все зависит от местоположения. В Варне в среднем — 150 левов (1 лев = 0,5 евро).
  • Электричество выходит 25-50 евро/месяц. Ночью гораздо дешевле, так что стиральная машина, подогрев бойлера, посудомойка — включайте только ночью. Ночной тариф 0,05 евро кВ/час, а дневной уже 0,1 евро кВ/час.
  • Вода 0,5 евро за кубометр. Обычно выходит до 10 евро/месяц.
  •  Если есть лифт — 5 евро месячная плата за использование и ремонт.
  •  Сервисное обслуживание здания 5-15 евро/год. Зависит от размеров квартиры.
  •  Интернет 15 евро месяц.
  •  Телефон 5 евро.
  •  Кабельное TV 5 евро.

Выглядит не дорого, но если все сложить — коммуналка уже около 140 евро.

Заключение

В итоге выходит, что снять квартиру в Варне в Болгарии не так уж и дорого. Можно при желании уложиться в 200-300 евро в месяц. Однако дополнительные расходы в виде коммунальных платежей придется уплачивать самостоятельно. Обязательно надо проверить состояние дома и заключить договор.

Отзывы

Please enter your comment!
Please enter your name here