Как снять квартиру в Испании на месяц: цена и условия

0

В Испании аренда жилья – прекрасная альтернатива традиционным отелям. Снять уютную квартирку в историческом центре старого города или арендовать виллу около моря можно недорого и без посредников, изучив предложения частных владельцев. Вы можете снять квартиру в Испании на месяц или неделю — вариантов много.

Общий обзор рынка аренды квартиры в Испании

Для начала стоит отметить, что в начале сезона, стоимость аренды жилья в Испании стартует с суммы в 400$ за неделю. А к концу лета цена может вырасти в 2 раза. Но не стоит расстраиваться раньше времени. Испанцы любят поторговаться, и можно скинуть стоимость аренды до 20%.

Если вы немного стеснены в денежных средствах, то лучше самостоятельно заняться поиском съемного жилья, поскольку при обращении в агентство за услугу поиска придется заплатить 15-20% от стоимости жилья. Лучше всего для этого подойдет Интернет, когда, находясь дома, вы найдете для себя подходящий вариант без дополнительной траты денег.

Наиболее дешевым место отдыха в Испании считается побережье Коста-Бланка. При изучении ценовой политики по аренде квартиры, можно заметить, что самая минимальная цена за проживание в городе Торревьеха. Несколько выше уровень цен в таких городах как Денник, Альте и Бенидорм.

Цена аренды квартиры в Испании

Большой популярностью пользуются съемные квартиры в Коста-дель-Соль, Барселоне, на Канарских и Балеарских островах. Несмотря на небольшую стоимость аренды квартиры или дома, отдых здесь не из дешевых. При относительно недорогой аренде жилья, вы потратитесь на питание и на посещение развлекательных заведений. Но можно сильно сэкономить, если снять квартиру или дом как минимум на месяц. В этом случае, хозяева могут скинуть цену на 30% от стоимости аренды помещения.

Например, квартира из трех комнат на Майорке, обойдется вам в 1500$ за проживание на неделю. В свою очередь, квартира в городе Коста-дель-Соль будет в два раза дешевле. Сняв жилое помещение на месяц, еще – 25-30% от стоимости. Это, конечно примерная стоимость аренды на начало сезона, когда цены еще находятся на минимальном уровне.

Самые популярные сайты для поиска жилья в Испании

Подобрать подходящее место по вкусу и кошельку помогут специальные сайты и сервисы для поиска. На таких ресурсах доступна аренда недвижимости как у частных владельцев, так и бронирование комфортабельных комнат в апарт-отелях (к примеру, в комплексе апартаментов в старом городе Барселоны Gouamp Raval).

Лучший сервис для поиска квартир и комнат без посредников — airbnb.com. На портале можно найти очень интересные предложения напрямую от собственника — арендовать апартаменты на берегу моря – традиционную квартиру, виллу на берегу моря и даже жилую лодку! — а можно просто снять дом на длительный срок.

Как арендовать жилье в Испании

Воспользовавшись настройками фильтра легко подобрать жилье в предпочитаемом районе (в центре города, пригороде, в курортных зонах Коста Брава и Коста Дорада и пр.), выбрать в качестве хозяев русскоговорящих граждан, задать необходимый набор удобств. Условия работы сервиса защищают туристов от недобросовестной сделки, гарантируют надежную и мгновенную бронь.

Важно! Деньги, списанные с вашей банковской карты, попадают к собственнику квартиры только спустя сутки после заезда.

Другой, на наш взгляд, лучший ресурс по подбору отелей – RoomGuru – подробный путеводитель по гостиничной индустрии любого города, в том числе Барселоны. На RoomGuru возможна аренда виллы, апартаментов, бронирование отеля, хостела или гостевого пансионата. Сделать правильный выбор помогут наглядные фото и отзывы реальных туристов, предусмотрена фильтрация по районам.

Советы по снятию квартиры в Испании на месяц

Оптом дешевле

Если вы подбираете отпускное жилье на сайте, где присутствуют варианты долгосрочной аренды, обратите внимание, что месячная оплата указывается, когда оно арендуется на срок не менее полугода. В объявлениях по сезонной аренде стоит цена за сутки «por dia», либо за неделю «por semana». Даже если вы планируете отдыхать 2-3 месяца, приготовьтесь платить по расценкам краткосрочной, отпускной аренды. Иногда бывают варианты с ценой за 2 недели -«quincena», то есть 15 дней. Случаются и определенные скидки при длительном проживании.

Сезонность

Безусловно, самое дорогое время – «высокий сезон». Это отпускной период — летние месяцы, среди которых по цене лидируют июль и август. Сентябрь тоже можно включить в эту обойму. Также взлетают цены в дни Semana Santa – Святой Пасхальной Недели, в марте или апреле.
Если в графе цена — «precios» стоит словечко «desde», значит указаны самые низкие, несезонные расценки. Калькулятор на сайте должен либо просчитать сумму на указанные датам, либо их нужно смотреть в календаре «рrecios por temporadas», где будет стоять стоимость на каждый месяц. Бывает на сайте и возможность увидеть средние цены на выбранный период в этом регионе или городе и сравнить с заинтересовавшим вариантом.

 «Готовь телегу зимой»

Опытные путешественники бронируют жилье для летнего отдыха с января. И получают приличные скидки – до 10-15% от летних расценок. Казалось бы, процент скидки не очень большой, но если посчитать абсолютные цифры, то за отпуск таким образом можно сэкономить от 200 Евро, и при этом, ничего не потерять в качестве.

Популярность стоит денег

Варьируются цены и в зависимости от региона, его популярности и престижности. Что, честно говоря, на качество сервиса и отдыха не влияет. Дороже обходится летнее жилье в крупных курортных и столичных городах, чем в менее скромных, но достаточно комфортных и уютных пуэбло. Однако в целом испанские курортные цены вполне по плечу людям даже со средним достатком. Особенно экономичным получается отдых, если вы арендуете жилье на целую семью или большую кампанию. Например, на побережье Коста Бланка в среднем аренда квартиры с 2 спальнями в пешей доступности от пляжа обойдётся в 300-350 Евро за неделю, на Коста Браве или Коста Дель Соль эта цифра может вырасти почти в 2 раза. Поделите эту сумму на количество отдыхающих и сами убедитесь, сколько вы сэкономите на отдыхе.

 Чем ближе к морю — тем дороже

Влияет на стоимость тип жилья и его близость к пляжу. Вилла в летний период обойдется от 900-1000 Евро в неделю, коттедж или таун-хауз — от 500-600 евро. Первая линия пляжа, особенно с видом на море, автоматически поднимает цену раза в полтора, чем на аналогичное жилье двумя улицами дальше.

Дьявол в деталях

Изучая описание выбранного объекта обратите внимание на то, что входит в стоимость, которую вы оплачиваете. Как правило, помимо проживания, в нее включается финальная уборка – «limpieza final», оплата коммунальных услуг (свет, вода, газ) – «gastos (gas, luz, agua)», постельное белье и полотенца «sábanas y toallas». Кстати, убедитесь, что постельные принадлежности именно включены в стоимость «incluidas», а не просто имеются. Иначе вам придется выкладывать за каждую простынку или полотенце от 1 до 2 Евро в сутки.

Помните про «бесплатный сыр»

Не ведитесь на предложения по супер-низким ценам, где туманно упоминают, что коммунальные услуги оплачиваются отдельно — «aparte». Это лишь рекламный трюк. Подобный вариант возможен при долгосрочной аренде, когда коммунальные платежи переводятся на постояльца. Все счета коммунальными службами выставляются либо раз в 2 месяца (свет), либо поквартально (вода и вывоз мусора). Так что сумма, которую с вас попросят в конце пребывания, будет «взята с потолка». И не факт, что конечная оплата будет ниже, чем при традиционной схеме «все включено», которая практикуется для отдыхающих. Такой «сыр» может вам обойтись в серьезную копеечку, иногда и до 150 Евро за месяц.

Защита арендодателя от ущерба

Не забудьте о страховом залоге «fainza», для компенсации расходов на случай нанесения арендуемому жилью ущерба (бывает и такое). Он возвращается после проверки помещения перед вашим выездом. Ряд арендных порталов просто блокирует эту сумму на вашей банковской карте, в других же случаях вы ее оплачивает наличными вместе со стоимостью аренды при заселении и получении ключей.
Снятие квартиры в Испании на месяц

Не забудьте про предоплату

В описании варианта есть информация по внесению платежей и формах оплаты. Чтобы ваша бронь была подтверждена на указанные даты, от вас потребуется оплата суммы резерва — «reserva». В зависимости от условий портала или пожеланий владельца, вам нужно будет внести от 20 до 50% от суммы аренды. Остальная сумма оплачивается при вашем прибытии на место. Однако, ряд сервисов бронирования требует внесения 100% оплаты за несколько дней или недель до вашей поездки. Предлагаются различные варианты оплаты — «forma de pago»: внесение на банковский счет – «transferencia bancaria», денежный перевод Western Union, кредитной картой — «tarjeta de créditо».

Заключение

Таким образом, снять квартиру в Испании на месяц достаточно просто. Много предложений от частных лиц имеется на сайтах. Также можно поискать жилье на месте по объявлениям в местных газетах или через знакомых. Стоимость аренды зависит от места проживания и в значительной степени от срока — чем он дольше, тем в целом дешевле.

 

Отзывы

Please enter your comment!
Please enter your name here