Как купить недорого недвижимость в Аликанте в Испании

0
Недвижимость в Аликанте Испания

Испания является привлекательной страной для покупки недвижимости иностранцами не только из-за ее климата, но и относительно дешевой стоимости жилья. Приобрести недвижимость в Аликанте в Испании недорого вполне возможно — нужно только знать, где и каким образом.

Аликанте — отличное место для проживания

Аликанте — это крупный и очень популярный туристический город Испании в одноименной провинции на побережье Средиземного моря. Город относится к автономному округу Валенсия и является крупным центром по вылову и продажи свежих морепродуктов.

Население Аликанте – 320 тыс. человек. В городе имеется аэропорт и крупный порт, ходит паром в Алжир. 350 солнечных дней в году. Средняя температура зимой — +20°С. С 1926 года снега в Аликанте не было. Главная достопримечательность – замок Санта Барбара. За чистоту пляжей Аликанте неоднократно удостаивался премии «Голубой флаг».

Жилье в Аликанте в Испании

На рынке, в ресторанах и, даже в уличных кафе вы всегда встретите только свежие морепродукты — это то, что нельзя не попробовать побывав хоть раз в Аликанте.

Квартиры в городе Аликанте радуют относительно невысокой ценой. Их стоимость заметно ниже, чем в Мадриде и Барселоне, а вот качество жизни и инфраструктура приморского города практически ничем не уступают крупным мегаполисам.

Популярные виды недвижимости

Тем, кто хочет приобрести недвижимость недорого у моря, может выбирать в Аликанте среди огромного числа предложений. Как и на всей остальной территории Испании, здесь встречается такие разновидности жилья:

  • Студия. Наиболее демократичный вариант. Небольшая по площади комната, выполняющая одновременно функции спальни, кухни и гостиной.
  • Квартира. «Настоящими» комнатами в Испании считаются лишь спальни. Поэтому объявление о продаже 2-комнатной квартиры, означает, что продается помещение, в котором есть 2 спальни, гостиная., кухня и 1-2 санузла. Жилье на первом этаже обозначается словом «bajo».
  • Двухуровневая квартира. Может находиться как в высотной многоэтажке, так и в небольшой по размеру урбанизации.
  • Пентхаус. Помещение на последнем этаже высотки. Главная изюминка – великолепный панорамный вид из окон, а также наличие собственной террасы на одном ровне с квартирой или на этаж выше.
  • Бунгало – дом, помещения в котором принадлежат различным домовладельцам. Наиболее популярные варианты: двухэтажный дом, первый и второй этажи которого называют bungalow bajo и bungalow alto – нижнее и верхнее бунгало. Встречаются также одноэтажные бунгало – вытянутые в длину строения на нескольких хозяев.
  • Вилла – статусная недвижимость, настоящий «дом мечты». Рассчитывать купить недорого у моря в Аликанте в Испании виллу не стоит.

Недвижимость в Испанской Аликанте

Цены на квартиры в Аликанте

До глобальной рецессии в 2008 году Аликанте был одним из самых быстрорастущих городов в Испании. Разразившийся кризис обвалил цены на квартиры и больно ударил по заемщикам. По стране прокатилась волна просроченных ипотек. В то время купить дешево недвижимость в Аликанте (Испания) предлагали многие продавцы.

Сегодня дешевые квартиры в Аликанте встречаются по-прежнему. Но, чтобы найти действительно выгодные варианты, нужно приложить несколько больше усилий, чем в недавнем прошлом. Если ваш бюджет ограничен – будьте готовы, что квартира (скорей всего) будет:

  • небольшой площади (от 50 до 70 кв. м);
  • предлагаться на рынке вторичной недвижимости;
  • удалена от пляжа на 3-5 км;
  • не меблирована;
  • требовать ремонта.

Студии в Аликанте в Испании

В продаже есть недорогое жилье в Испании такое как 4-комнатная квартира площадью 50 кв. м в 5 километрах от моря за 9 тыс. евро или 4-комнатная квартира площадью 75 кв. м с террасой за 12 тыс. евро.

Элитными в Аликанте считаются районы Гран Аликанте и около пляжа Сан Хуан. Стоят квартиры тут на порядок дороже – от 250 тыс. евро и выше, однако и годовая рентабельность их гораздо выше и может достигать 6%.

Средние актуальные цены можете просмотреть на скриншотах ниже (по данным сайта prian.ru).

Недвижимость в Аликанте в Испании по недорогой цене

Цены на недвижимость в Аликанте в Испании

Квартиры в Аликанте от банка

 

Покупка банковской недвижимости с каждым годом становится все более популярной среди иностранных покупателей. Купить квартиру от банка в Аликанте можно по цене на 30-80% ниже рыночной. После упоминавшегося выше кризиса испанские банки владеют чуть ли не самой крупной долей недвижимости на рынке. Поэтому выбирать тут действительно есть из чего.

К плюсам покупки квартиры от банка относятся:

  • невысокая цена;
  • упрощенный порядок финансирования;
  • возможность выторговать хорошую скидку.

Покупка банковского объекта – отличный вариант для тех, кто не планирует сразу после приобретения недвижимости заселяться в нее и готов к расходам на ремонт, подключение коммуникаций. Чтобы приобретение было действительно выгодным, нужно четко понимать: во что вы инвестируете и верно оценивать географическое положение объекта. Только тогда инвестиция будет выгодной, а покупка квартиры в Испании – удачной.

Купить квартиру в Испании в Аликанте

Подробнее о том, как купить жилье в Испании от банка, читайте здесь: Распродажа недвижимости в Испании от банков в 2018 году.

Несколько особенности покупки недорогой недвижимости в Аликанте в Испании

Последний и первый не предлагать

Приобретение недвижимости в Аликанте имеет свои нюансы. Например, в России не принято покупать квартиры, расположенные на первом и на последнем этаже. В Испании всё с точностью да наоборот.

Первый этаж, bajo, часто имеет собственное место для парковки и небольшого садика, а также свой выход. Такое жилье обойдется на 20-30% дороже, чем квартиры такого же типа, но расположенные выше.

Последний этаж, atico, может иметь просторную террасу и собственный солярий. Здесь вполне можно соорудить отличную зону отдыха или организовать площадку для барбекю.

Красивый вид

Этот пресловутый вид не только имеется, но и стоит денег, и почти всегда речь здесь идет о весьма и весьма солидной сумме. Обычно это плюс дополнительные 30-40% от стоимости аналогичного жилья, но с менее привлекательными видами из окон.

А если ваша квартира смотрит прямо на живописную стену соседнего здания, то очень вероятно, что она будет стоить вдвое дешевле, чем квартира на противоположном конце дома.

Поэтому если вы хотите сэкономить, выбирайте именно такой вариант. Правда, в этой квартире вам придется жить, и для кого-то это может оказаться некомфортным.

Первая или вторая линия

Большая часть тех, кто хочет купить недвижимость в Аликанте в Испании недорого, обычно рассматривают первую береговую линию. Понятно, что жилье здесь стоит гораздо дороже, чем аналогичное, но находящееся дальше от пляжа.

Однако не следует спешить с покупкой, ведь нахождение недвижимости на столь престижной первой линии имеет и немало минусов. Например, это избыточная влажность, пронзительные ветра в зимнее время, ржавчина на металлических изделиях, сырость, плесень и грибок в доме, песок во всех углах. Поддерживать такую недвижимость в идеальном порядке будет довольно проблематичным.

Кроме того, в туристический сезон приморская часть города будет наиболее оживленной, а из многочисленных ресторанов и кафе будет раздаваться громкая музыка. Уже во второй береговой линии ситуация значительно изменится в лучшую сторону.

Недорогая недвижимость в Аликанте

Виртуальный выбор и объективное видение ситуации

От развития технологий никуда не деться, и вполне естественно то, что вилла в Аликанте на начальном этапе выбирается по Интернету на специализированных порталах или через риелторов, которые ищут в базе данных подходящие под ваши запросы варианты.

Однако здесь надо проявить определенную долю осторожности. Бывает так, что у риелтора просто хорошая камера, и квартира на снимке кажется просторной и привлекательной, а на деле она потрепанная и тесноватая.

Описания недвижимости, имеющиеся на специализированных сайтах и в базах данных риелторов, также далеко не всегда позволяют оценить все сильные и слабые стороны того или иного объекта.

Понятно, что объехать Аликанте и окрестности лично может быть накладным и затруднительным, но все же, отобрав понравившиеся предложения, постарайтесь посмотреть как можно больше вариантов в реальности.

Определитесь с целями

Когда вы определитесь с целью, вам станут понятными и критерии выбора. От предполагаемого назначения недвижимости будут зависеть ее стоимость, планировка, наличие сопутствующей инфраструктуры. К примеру, если вы намерены проводить у моря всего несколько недель в году, то жилье должно располагаться в пешей доступности от моря. Оно также не должно требовать существенных вложений на свое содержание. Идеальным выбором для такого варианта будут апартаменты в жилой части города, а не отдельно стоящий дом, который требует значительных расходов на свое обслуживание и будет нуждаться в постоянном уходе.

Если вы собираетесь перебраться в Испанию на постоянное место жительства, то при достаточном бюджете лучше сразу рассматривать отдельные дома и виллы. В стране с превосходным южным климатом вне всякого сомнения будет приятно иметь собственное пространство с садиком и зоной отдыха. Вы сможете много времени проводить на улице, наслаждаясь свежим воздухом и комфортом. Если же финансов на собственные коттедж или виллу недостаточно, то можно, например, выбрать таунхаус в закрытом жилом комплексе.

Таунхаус в Аликанте в Испании

Если вашей задачей является не проживаниев Аликанте, а инвестирование в недвижимость для последующей сдачи в аренду, то наилучшим выбором здесь будет квартира недалеко от моря с 2-3 спальнями. Такое жилье будет всегда востребовано у туристов, поэтому своих целей вы достигнете.

Заключение

Вы можете приобрести недвижимость в Аликанте в Испании недорого. Главное — обратить внимание на состояние жилья и его удаленность от моря. Большое влияние на цену оказывает и вид из окна, и окружающая инфраструктура. При обращении к риэлторам обязательно требуйте визуального осмотра будущего жилья. В зависимости от ваших целей и стоит окончательно выбирать недвижимость для покупки.

Отзывы

Please enter your comment!
Please enter your name here