Болгария традиционно ассоциируется у россиян с отличным отдыхом у моря и умеренными ценами на жилье. Действительно, купить дешевую недвижимость в Болгарии у моря под силу даже российскому пенсионеру. Подходящий предложений на рынке достаточно много.
В статье:
Общий обзор рынка недвижимости в Болгарии
Недорогая недвижимость в Болгарии – пожалуй, самый частый запрос россиян, мечтающих стать обладателями зарубежной собственности. Цены на жилье в бывшей «16-й республике СССР» одни из самых низких в Европе.
Здесь даже на курортах можно купить квартиру стоимостью до €20 000. Конечно, такие объекты будут располагаться не на первой линии у моря. И, как правило, за эту цену можно приобрести лишь маленькую студию. Но факт остается фактом: в Болгарии такие цены есть.
Основным направлением у большинства туристов по-прежнему остаётся берег Черного моря, что и определяет скорость роста цен в курортных районах. Кроме того, вторичный рынок курортной недвижимости на сегодняшний день является приоритетным направлением в области инвестирования.
Как правило, дешевая вторичная недвижимость как раз представлена в формате небольших жилплощадей в четырёх-, пяти- и семиэтажных строениях, а также апартаментов в новостройках.
Нацеливаясь на покупку недорогой квартиры в Болгарии и выгодно вкладывая свои средства, вы получаете не только целостный объект, готовый к постоянному проживанию, но и сформированную инфраструктуру, а также развитие инвестиционного старта с перспективой роста капитала.
Перспективы рынка в ближайшие годы оцениваются экспертами как «умеренно оптимистичные». Отчасти это связано с ростом числа разрешений на строительство: только в третьем квартале 2017-го прошлогодний показатель был превышен на 15%, а в сегменте жилья – аж на 37%.
Одновременно активизировались разговоры о входе Болгарии в Шенген и даже в еврозону. Оба события, хотя и имеют отделенную перспективу, не могут не сказаться на долгосрочном интересе покупателей.
Цены на недвижимость в Болгарии
При выборе недорогой недвижимости в Болгарии не следует пренебрегать предварительным осмотром объекта. С большой вероятностью вы не сможете начать жить в нем сразу после покупки – потребуется ремонт, возможно, перестройка. Неплохо бы прикинуть объемы затрат заранее…
Также необходимо учитывать, что инвестиционная ценность недорогой недвижимости в Болгарии будет минимальна – она вряд ли стремительно подорожает и не будет интересна арендаторам. Если вы хотите зарабатывать на жилье, риэлторы советуют ориентироваться на более солидные суммы.
Набирают популярность у клиентов дома, расположенные в сельской местности. Здесь цены бывают откровенно смешными. Правда и качество самого дешевого жилья не впечатлит воображение.
Цены на дешевую недвижимость по регионам
Столица
Рынок Софии – самый динамичный в Болгарии. Цены на квартиры и количество сделок с ними здесь растут быстрее всего. По оценкам аналитиков, именно в столице следует покупать недвижимость с прицелом на получение дохода – высокий круглогодичный спрос на аренду вам гарантирован. Правда, и порог входа здесь выше, чем на побережье. В среднем квадратный метр стоит уже €900-1000.
Морские курорты
Чаще всего иностранцы ищут в Болгарии недвижимость на море. И стране есть что предложить. Курорты на побережье – Солнечный берег, Золотые пески, Святой Влас, Поморие, Созополь, Равда и другие – застроены современными комплексами на любой вкус и кошелек.
Небольшие студии в паре километров от пляжа стоят от €10 000, за €20 000 – 50 000 можно купить приличную просторную квартиру – и это основа высокого спроса. В крупных городах Черноморского региона – Варне и Бургасе – уже наметился устойчивый рост цен. В остальных местах на побережье ситуация разнится в зависимости от востребованности конкретного комплекса.
Горнолыжные курорты
В Болгарии есть несколько центров зимнего отдыха – Банско, Пампорово, Боровец. Впрочем, с развитием инфраструктуры они постепенно превращаются в круглогодичные курорты, расположенные в горах. Иностранцев они привлекают опять же – ценами. Больше всего предложений в Банско – цены на студии в новых комплексах стартуют от €7000. Содержание такого жилья тоже не ударит по карману собственника.
Как найти недвижимость на вторичнке недорого?
Существует несколько способов дешево приобрести вторичную недвижимость в Болгарии, основными из которых являются:
- Скидки от застройщика выраженные в дисконте в размере 5-10% от конечной стоимости объекта;
- Инвестирование капитала на начальном этапе строительства жилого комплекса, что позволит сэкономить до 30% общего бюджета;
- Ожидание «горящих предложений», что позволит выгодно купить недвижимость и сэкономить до 30% бюджета.
Найти дешевую недвижимость в Болгарии проще на специализированных сайтах:
- http://moyabg.eu;
- homesoverseas.ru/country/Bulgaria;
- bulgarianproperties.ru;
- http://bolgarskiydom.com/vtorichnaya-nedvizhimost.
Заключение
Таким образом, дешевая недвижимость в Болгарии действительно доступна для самого широкого круга покупателей. Особых сложностей с тем, чтобы приобрести
