Те, кто задумываются о покупке жилья за рубежом, обязательно задаются вопросом, сколько стоит квартира в Испании. Эта страна — одна из наиболее любимых россиянами, выбирающими инвестиции в зарубежную недвижимость как основной способ вложения капитала.
В статье:
Цены на недвижимость в Испании — общий обзор
Цены на недвижимость в Испании находятся на привлекательно низком уровне, особенно если сравнивать их с докризисным периодом, хотя последние финансовые показатели говорят о постепенном восстановлении утраченных позиций.
При этом разброс в стоимости жилья существенный, даже если сравнивать города, находящиеся в пределах одного региона. Это касается, в первую очередь, средиземноморского побережья — района, наиболее популярного для покупки недвижимости среди инвесторов.
Здесь много мест с дорогими объектами, а есть города, где наоборот, можно приобрести жилье по невысокой цене.
 |
 |
| За €53 000 в окрестностях Бенидорма, на Коста-Бланке, можно купить 60-метровую квартиру в километре от пляжа. | Новые 50-метровые апартаменты на первой линии в городке Камбрильс, Коста-Дорада, продают за €145 000 |
 |
 |
| Квартира с 2 спальнями, балконом и террасой в престижном приморском районе Барселоны стоит €395 000 | Двухъярусный пентхаус, площадью 170 кв. м, с открытым видом на пляж в престижном районе Марбельи, продается за €647 000 |
 |
 |
| За €56 000 можно стать обладателем компактного бунгало в Торревьехе, в урбанизации с бассейном | 320-метровый дом с бассейном на побережье Коста-дель-Соль рядом с городом Фуэнхирола продается за €300 000 |
 |
 |
| Поместье в традиционном стиле с участком 1,5 Га и большим бассейном на острове Майорка продают за €1 350 000 | Элитная вилла в Льорет-де-Мар с 4 спальнями, бассейном и красивым видом на побережье продается за €2 800 000 |
Где лучше всего купить квартиру в Испании
Мы представляем вашему вниманию 3 города с дешевой недвижимостью, которые таковыми являются в силу нескольких причин (слабой раскрученности, особенностей климата и др.) и должны заинтересовать потенциальных покупателей. Именно там лучше всего узнавать, сколько стоит квартира в Испании.
Мурсия. Отличное место для вложения средств
Мурсия является крупным административным центром, расположенным в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Это тихое место, куда пока почти не дошли туристы, но зарубежные инвесторы все чаще обращают взоры на недвижимость города.Климат средиземноморский с жарким летом и теплой зимой. Со всех сторон он окружен горами, поэтому место слабо продувается ветрами. Из-за этого приезжие часто называют его «горячей сковородой».
Благодаря тому, что Мурсия не так популярна среди иностранных инвесторов, цены на недвижимость здесь держатся на достаточно низком уровне и являются привлекательными для вложения средств.
Преимущества города:
- Красивая природа.
- Удаленность от шумных курортов.
- Многочисленные сады и плантации с минимальными ценами на фрукты.
- Достопримечательности (Мурсийский собор, резиденции архиереев и др.).
- Крупные высшие учебные заведения. Здесь располагается один из старейших мировых ВУЗов — университет Мурсия.
- Развитая инфраструктура.
Несмотря на перечисленные преимущества здесь можно приобрести, например, особняк в 10 минутах от пляжа всего за 50—70 тыс. евро. Квартира с 2—3 спальнями в центре города обойдется вам в 40—60 тыс. евро. Объекты, которые были реализованы недавно и подтверждающие наши слова, представлены в таблице ниже.
Цены на недвижимость в Мурсии:
| Тип недвижимости | Площадь, кв.м. | Количество комнат/санузлов | Примечания | Стоимость, € |
| Дуплекс (частный дом на две семьи) | 60 | 2/1 | Мебель, бойлер, подвал, солярий. | 60000 |
| Квартира (новостройка) | 60 | 2/1 | 250 м. до моря, 3 этаж шестиэтажного дома | 60000 |
| Дом | 71 | 2/1 | 15 минут езды до Мурсии, терасса, расположен на территории гольф-клуба | 70000 |
Аликанте: туристический центр с недорогой недвижимостью
Аликанте — туристический центр на побережье Коста-Бланка. Экономика города на 85% связана со сферой услуг, в первую очередь это туризм и торговля. Для любителей жаркого климата этот город настоящий рай. Количество солнечных дней превышает 300 в году, лето жаркое и сухое, а зима теплая. Большое влияние на микроклимат города оказывают горные хребты, защищающие его от холодных северных воздушных масс.
Стоимость недвижимости здесь привлекательная по сравнению с другими крупными центрами средиземноморского побережья и, как и в других регионах Испании, зависит от удаленности к морю. И если жилье рядом с пляжем можно приобрести за 45—50 тыс. евро, то на окраине вполне реально купить трехспальные апартаменты за 30—35 тыс. евро.
Например, апартаменты на вторичном рынке в 10 минутах от пляжа с 3 спальнями и одной ванной комнатой реализуются всего за 35 тыс. евро. При этом квартира требует ремонта и продается без мебели. Еще один вариант, апартаменты в 5 минутах от центра города и площадью 85 кв.м. выставлены на продажу за 38850 евро с учетом всех налогов. Квартира имеет 3 комнаты и не требует ремонта. Как видно, цены на жилье здесь вполне доступны для жителей среднего класса.
Аликанте достаточно шумный город, настоящий туристический центр, что может не понравиться любителям тишины, а в остальном, покупка недвижимости в этом месте — выгодное вложение средств.
Торрвьеха. Курортный городок с дешевыми квартирами
Город-курорт находится на побережье Коста-Бланка. Климат средиземноморский, с максимальным количеством солнечных дней(320) в году. Лето жаркое, зима теплая. Ежегодно Торрвьеху посещают тысячи туристов. Им нравятся:
- Недорогой отдых.
- Соляные лагуны.
- Прекрасные песчаные пляжи.
- Большое количество увеселительных заведений.
При покупке недвижимости учитывайте шумную городскую жизнь в курортный сезон.
В городе можно приобрести недорогую недвижимость для собственного проживания или сдачи жилья в аренду. Так, если вас устраивает однокомнатная квартира рядом с пляжем, то вы можете приобрести ее за 30—35 тыс. евро, 2—3 спальные апартаменты обойдутся вам за 39—50 тыс. евро. Квартиры в самом центре города стоят несколько дороже. Например, односпальные апартаменты на ул. Абанерас с террасой и салоном общей площадью 60 кв.м. продаются за 54 тыс. евро. При этом объект полностью укомплектован мебелью и находится в отличном состоянии.
Заключение
Таким образом, сколько стоит квартира в Испании, зависит от многих факторов: площади объекта, его расположения (региона), окружающей инфраструктуре. Если речь идет о небольших квартирах вдалеке от побережья, то цены гораздо ниже российских. В то же время, подав свою жилплощадь в миллионнике в России, можно взять аналогичную по площади квартиру где-нибудь на море Испании.
